ANG Luxury Properties vă propune spre achiziţie o vilă cu un design aparte, situată într-un cartier liniştit aflat la doar 150 de metri de pădurea Cretuleasca. Accesul este facil, mijloacele de transport în comun oprind la doar 100 de metri, conectând zona cu Băneasa Shopping City şi cu zona Doamna Ghica - Tei. În doar 5 minute se ajunge la intrarea Popasului pe Autostrada A3, care facilitează legături rapide atât spre sud, către Calea Floreasca, cât şi spre nord, către Braşov. În plus, proprietatea este situată la o distanţă de 10-15 minute de cele mai importante puncte de interes din nordul Capitalei, precum şcoli private, clădiri de birouri, parcuri şi centre comerciale.

Construcţia casei este solidă şi atent realizată, folosind cărămidă Porotherm şi Soceram pentru pereţii exteriori şi interiori, iar pereţii despărţitori între case sunt din cărămidă Ytong, asigurând o izolare fonică excelentă. Fundamentele sunt continue şi adânci, cu stâlpi din beton armat, oferind o rezistenţă deosebită, inclusiv în caz de cutremur. Plăcile din beton armat sunt termoizolate cu polistiren extrudat pentru o eficienţă termică superioară.

Izolaţia termică este asigurată prin polistiren extrudat EPS 70 de 10 cm, iar acoperişul este realizat cu ţiglă metalică Bilka, având o garanţie de 50 de ani. Ferestrele exterioare sunt din tâmplărie tripan Salamander, cu cinci camere şi sisteme avansate de etanşare şi protecţie antiefracţie, iar suprafeţele vitrate mari oferă lumină naturală din abundenţă. Uşile interioare sunt de calitate superioară, marca Porta, iar pardoselile sunt finisate cu parchet Egger, rezistent la trafic intens.

Instalaţiile electrice sunt realizate cu module Gewiss, iar sistemul de încălzire beneficiază de centrală termică în condensaţie de la mărci renumite, cu încălzire în pardoseală pe mai multe circuite, garantând confort termic optim. Plăcile ceramice de la Delta şi Marazzi completează spaţiile interioare, în timp ce obiectele sanitare provin din importuri de top din Spania şi Italia.

La exterior, toate utilităţile sunt asigurate – apă, canal, electricitate, gaze, iar faţada este finisată cu tencuieli decorative Weber de înaltă calitate, rezistente la intemperii.

Vă invităm cu drag la o prezentare detaliată a acestei proprietăţi premium în sediul nostru din One Herastrau Plaza, pentru a descoperi toate detaliile care fac această vilă unică.