Această proprietate excepţională, situată în zona Băneasa - Străuleşti, oferă o oportunitate rară pentru dezvoltatori şi investitori interesaţi de un proiect rezidenţial de amploare. Cu o suprafaţă de 5.000 mp şi deja având autorizaţie de construcţie, acest teren se pretează perfect pentru realizarea unui ansamblu rezidenţial modern, cu potenţial de dezvoltare semnificativ.
Terenul beneficiază de un PUD (Plan Urbanistic Detaliat) aprobat pentru un ansamblu rezidenţial, cu două unităţi teritoriale de reglementare (UTR), fiecare cu regim de înălţime şi coeficienţi de utilizare a terenului favorabili:
* **UTR 1**:
* P.O.T. maxim: 40%
* C.U.T. maxim: 3,00 mp ADC / mp teren
* Regim de înălţime: S+P+5E+6E retras
* Înălţime maximă: 25 m
* **UTR 2**:
* P.O.T. maxim: 45%
* C.U.T. maxim: 2,50 mp ADC / mp teren
* Regim de înălţime: S+P+4E retras
* Înălţime maximă: 21 m
Aceşti indicii de urbanism favorabili permit construirea unui ansamblu rezidenţial cu multiple unităţi, care pot include apartamente moderne, zone de recreere şi facilităţi de ultimă generaţie, beneficiind de acces rapid către centrul oraşului şi cele mai importante puncte de interes din nordul capitalei.
Această locaţie, cu acces facil şi într-o zonă în plină dezvoltare, reprezintă o oportunitate excelentă pentru realizarea unui proiect rezidenţial de succes, într-un cadru liniştit, aproape de natură, dar şi de facilităţi urbane esenţiale, cum ar fi şcoli internaţionale, centre comerciale şi zone de agrement.
Pentru mai multe detalii, vă invităm să ne contactaţi şi să discutăm despre potenţialul acestui teren.
vanzare