Cladire de birouri de vanzare in zona Pipera

ANG Forbes Global Properties va prezinta spre vanzare o cladire de birouri in zona Pipera..

Vă oferim spre vânzare o clădire de birouri cu un profil investiţional solid, situată într-una dintre cele mai dinamice zone de afaceri din Bucureşti - zona de nord, în imediata vecinătate a staţiei de metrou Pipera.

Clădirea este închiriată în proporţie de 94%, reflectând cererea constantă şi atractivitatea locaţiei pentru chiriaşi din diverse domenii de activitate.

Chiriaşii provin din diverse domenii de activitate: medical, IT, telecomunicaţii, construcţii, închirieri auto.
În apropiere veţi găsi: centre de afaceri, restaurante, cafenele, săli de fitness, spitale, clinici medicale şi alte facilităţi de interes pentru chiriaşi.

Flux de numerar stabil şi predictibil datorită ratei de ocupare ridicate şi structurii de închiriere triplu-net.

Situat într-unul dintre cele mai căutate centre de afaceri din Bucureşti, cu dezvoltare urbană continuă şi cerere mare din partea chiriaşilor.

Potenţial atractiv de capitalizare, cu randamente solide ale chiriilor şi creştere a valorii pe termen lung, într-un context de cerere susţinută pentru spaţii de birouri moderne şi bine poziţionate.

Structură şi dotări:

o structura de rezistenţă a clădirii este formată din cadre din beton armat de-a lungul a două direcţii principale şi un tub central (putul liftului + casa scării);
o sistem de pereţi cortină structurali SCHUCO FW50+SG;
o 2 subsoluri cu un total de 90 de locuri de parcare;
o 3 lifturi pentru câte 21 de persoane fiecare;
o podea supraînălţată la fiecare dintre cele 6 etaje de birouri.

Clădirea este dotată cu:
o două grupuri electrogene, capabile să susţină complet consumul de energie al clădirii în cazul unei pene de curent;
o sistem HVAC de răcire/încălzire pe 3 căi;
o centrală termică pentru încălzirea subsolurilor;
o instalaţie de hidranţi interiori;
o sistem de sprinklere interior;
o sistem de control al accesului.

Randament peste 8%

Va stam la dispozitie pentru detalii suplimentare.