După ce au achiziționat proprietăți pe plan local, bogații României își îndreaptă atenția spre zone cu potențial din afara țării, în locații precum Dubai sau chiar mai îndepărtate, în Statele Unite. Alexandru Manea, fondatorul ANG Luxury Properties, mizează pe interesul investitorilor locali pentru proprietăți de lux, nișă pe care se poziționează compania sa de consultanță imobiliară, astfel că va deschide, în această vară, un birou în Dubai și intenționează să se extindă și pe piața de real estate din SUA, în principal la Miami și New York.
Manea este ceea ce englezii numesc un self-made man: a început acum 11 ani cu închirieri de apartamente la 150 de euro și cu o cifră de afaceri de 40.000 de euro, iar anul trecut a ajuns la venituri de peste 2,5 milioane de euro pe întreg grupul. Pentru anul în curs țintește venituri duble, de 5 milioane de euro, și declară că în primele luni ale anului a avut un volum de tranzacții comparabil cu anul trecut, în ciuda condițiilor actuale de piață și a neliniștii create de războiul din Ucraina.
Ținta sa, pe viitor, este să ajungă la încasări de 100 de milioane de euro din piața imobilară de lux amplasată în nordul capitalei, dar are și clienți interesați să cumpere proprietăți în New York și Miami. El a declarat că toate birourile pe care le va deschide în afara țării vor fi rodul unor asocieri cu parteneri locali. Mai mult, intenționează să vândă proprietăți din Dubai și unor potențiali clienți din SUA. Astfel, în toamna acestui an, compania sa va organiza, împreună cu dezvoltatorul proiectului Sobha Hartland din Dubai, evenimente în trei locații din SUA.
“Din discuții cu agenți imobiliari din America, ne-am dat seama că aceștia nu cunosc proprietățile din Dubai și că sunt interesați de astfel de proiecte. Vreau să scalez businessul la nivel internațional”, a punctat el în cadrul unei întâlniri cu presa. Primul birou din SUA ar urma să fie deschis la Miami.
“În primele trei luni din an, am avut aceeași cifră de afaceri ca anul trecut, în condiții de război. Am vândut proprietăți de lux din România, a căror valoare cumulată a fost de cca 10 milioane de euro, iar în Dubai de 46 de milioane de euro”, a mai declarat el.
ANG Luxury Properties colaborează cu dezvoltatori din zona de nord ai unor proiecte precum Rachmaninov Residence, Varșovia 6, Kiseleff 16, One Modrogan și altele. Unele proiecte au prețuri de 10.000 euro/mp, dar nu duc lipsă de clienți. După cum explică și Nicoleta Manea, CEO al ANG Luxury Properties, mare parte din clienți au în jur de 30-40 de ani, oameni cu afaceri locale, doctori sau antreprenori din industria farma, directori ai unor companii listate la bursă, investitori în criptomonede, specialiști din IT sau chiar dezvoltatori imobiliari care au construit în zone mai puțin prestigioase, iar acum doresc să-și plaseze banii în proprietăți de lux.
Mulți clienți cu bani cumpără apartamentele din Dubai chiar fără să le vadă, cu scopul de a le revinde în următoarele 12 luni.
Și piața din Miami pare să fie atractivă pentru investitori, de vreme ce “toate prețurile s-au dublat de anul trecut,” punctează Alexandru Manea.
Pentru proprietăți de lux, prețurile încep de la 5.000 de euro/mp și ajung la 10.000 de euro/mp pentru locuințe premium din South Beach, cunoscută pentru magazinele sale de lux, viața de noapte și restaurantele cu bucătari faimoși.
ANG Luxury Property va ataca însă și segmentul proprietăților medium-low, datorită cererii crescute, dar va lucra “doar cu proiecte în exclusivitate”.
În plus, compania va dezvolta și un proiect rezidențial care cuprinde 10 case, la Mogoșoaia, “în asociere cu un partener cu experiență în acest domeniu”.
